Por que agora é o momento certo para investir em imóveis?

O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de consolidação e crescimento sustentado. A combinação de juros baixos, estabilidade econômica e retomada da confiança do consumidor faz de 2025 um dos períodos mais estratégicos da última década para quem busca investir em imóveis com segurança e rentabilidade.

1. A retomada econômica e o impacto sobre o mercado imobiliário

O Brasil ingressou em um novo ciclo de equilíbrio macroeconômico. A inflação sob controle, o aumento do poder de compra e o reaquecimento do crédito criaram um ambiente favorável para o investimento imobiliário.
Em meio à volatilidade global, o setor imobiliário se mantém resiliente, oferecendo segurança patrimonial e crescimento estável.

Segundo dados da FGV e da Abecip, o número de financiamentos cresceu mais de 10% no último ano, reflexo direto da queda da taxa Selic e da confiança no setor de construção civil.

2. Juros em queda e crédito mais acessível

Com a taxa Selic em patamares reduzidos, o custo do financiamento imobiliário se tornou mais competitivo. Isso significa que agora é o momento certo para investir em imóveis, aproveitando condições que podem não se repetir.
Os bancos têm ampliado linhas de crédito com taxas híbridas e prazos estendidos, o que permite adquirir imóveis residenciais ou comerciais com pagamentos mais leves e maior valorização patrimonial no médio prazo.

Investir em imóveis em 2025 é sinônimo de previsibilidade, segurança e crescimento.

3. Valorização constante do metro quadrado

A valorização dos imóveis vem superando a inflação nas principais capitais brasileiras, especialmente em Goiânia, Brasília e Belo Horizonte.
De acordo com o índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado em Goiânia teve alta de 8% no último ano, resultado da combinação entre expansão urbana, alta demanda e escassez de terrenos centrais.

Imóveis em Goiânia vêm apresentando excelente rentabilidade, tanto para quem busca revenda quanto para renda passiva com aluguel.

4. O mercado de locação em alta

O trabalho híbrido e a mudança nos hábitos de moradia impulsionaram o mercado de locação.
Segundo dados do QuintoAndar, o valor médio dos aluguéis teve aumento de 14% em 2024, consolidando o segmento como fonte sólida de renda passiva.

Em bairros valorizados como Marista, Bueno e Jardim Goiás, o retorno médio do investimento pode chegar a 0,8% ao mês, superando aplicações tradicionais como poupança e renda fixa.

Investir em imóveis para locação é uma das formas mais inteligentes de diversificar patrimônio com rentabilidade constante.

5. Imóveis: proteção contra inflação e volatilidade

Diferente da renda variável, os imóveis são ativos reais e não sofrem impactos diretos de crises financeiras ou desvalorizações cambiais.
Em períodos de instabilidade, o mercado imobiliário atua como refúgio de valor, preservando e multiplicando o patrimônio.
Além disso, a valorização patrimonial acompanha a inflação, garantindo que o investimento mantenha seu poder de compra ao longo dos anos.

6. Um investimento seguro e de longo prazo

O investimento imobiliário combina rentabilidade, estabilidade e significado.
Mais do que um bem financeiro, um imóvel é um ativo duradouro, que representa segurança, legado e autonomia.
Com o crescimento urbano e o avanço da infraestrutura em Goiânia, comprar imóveis agora é aproveitar um ciclo de valorização que deve se intensificar até 2027.

Conclusão: um novo ciclo de oportunidades

O cenário de 2025 reúne todos os fatores que tornam este o momento certo para investir em imóveis:
juros baixos, crédito facilitado, alta valorização e demanda aquecida.

A Federal Imóveis acompanha de perto essas transformações e oferece assessoria completa para quem deseja comprar, vender ou investir com segurança e retorno real.